Недвижимость без посредников. Каталог дач от собственников.

• Добавить Отзыв
• Печатный Вариант
• Скачать PDF
• Визитка vCard
• Добавить в Избранное
• Сделать Предложение
• Оспорить Запись
• Сообщить об Ошибке
• Добавить в Соц.Сети

• 4 Stars.
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

Недвижимость без посредников, частные объявления о продаже недвижимости (дач) dachki.com

Среди множества направлений, загородная недвижимость предлагает к приобретению такой формат загородного жилья как дача. Намереваясь купить дачу в Подмосковье без посредников, нужно понимать, что в первую очередь это экономичный вариант и искать загородный поселок на престижном направлении не стоит. Продажа домов сосредоточена в основном по протяженности таких трасс как Новорязанское, Симферопольское, Горьковское шоссе. Также возможно купить дачу от собственника и на Новорижском и Минском шоссе, но уже на более значительном удалении от границ Москвы.

С помощью нашего сайта купить или продать дачу, дом и участок в Подмосковье без посредников просто и комфортно – в нашей базе данных собраны все актуальные объявления по операциям с загородной недвижимостью.

По мнению Светланы Кондачковой, начальника отдела загородной недвижимости фирмы МИАН, на рынке загородной недвижимости сегодня наблюдается оживление - клиенты уже сейчас желают приобрести дома, так как сейчас и цены ниже, и выбор шире. По мнению экспертов, на сегодняшний день условия для того чтобы купить подмосковную дачу у хозяина сложились очень выгодные. Дело в том, что, вопреки ожиданиям, к концу осени цены на одноэтажные деревянные строения в 50-километровой зоне от Москвы снизились не на прогнозируемые 5 - 10%, на целых 16—18%. Но такое затишье, по словам специалистов, продлится не долго: уже к весне – началу лета цены снова поползут вверх. недвижимость без посредников

Красота и удобство требуют расходов

На стоимость покупки дачи или дома у собственника в первую очередь влияет удаленность от Москвы, наличие инфраструктуры и коммуникаций. Если в непосредственной близости от участка расположен лес, река или водохранилище, то этот факт может увеличить стоимость дома на 50% в сравнении с аналогичным домом на том же направлении. Вместе с тем соседство населенного пункта с промышленным предприятием сильно уменьшает его привлекательность и соответственно стоимость земли и дома. Также негативным фактором является непосредственная близость к железной или крупной автомобильной дороге.

В старых и престижных для проживания поселках цена на участок от собственника практически всегда будет выше средней стоимости по направлению: сложившаяся в таких населенных пунктах инфраструктура изначально делает проживание комфортным. Это, в первую очередь, такие поселки как Быково, Малаховка, Салтыковка (Горьковское направление, 8 км от МКАД), Кратово (Казанское направление, 15-25 км от МКАД), Ильинское, Апрелевка (Киевское направление, 30 км от МКАД).

Цена покупки дачи у хозяина также сильно зависит и от размера участка. Если он не превышает площадь в 10-12 соток, то даже в престижных местах при продаже «выторговать» большую сумму не удастся. Другое дело, если площадь участка составляет 20-30 соток и больше. И именно на такие участки сейчас наблюдается повышенный спрос. При этом наблюдается устойчивая тенденция к увеличению – покупатели уже ищут участки размером не менее 50 соток, и все большее значение при выборе приобретает окружающий ландшафт.

Расстояние, как мы уже отмечали, является снижающим фактором для стоимости покупки у собственника дома и участка в Подмосковье. При удалении более чем 30 км от МКАД цена на землю по всем направлениям падает в два-три раза. Тем не менее, при наличии нормальных подъездных путей и водоема покупателей не сильно смущает удаленность. К примеру, поблизости от Истринского или Пироговского водохранилищ (50 км от Москвы) спрос на землю традиционно велик.

Наибольшей популярностью обладают дома от собственников на западном направлении от Калужского до Волоколамского шоссе. Также стабильным спросом пользуется и Можайское направление. Ярославское привлекает покупателей широкими лесными массивами, водохранилищами, крупными водоемами. То же самое можно сказать и о Дмитровском направлении. Калужское и Пятницкое – это, кроме всего прочего еще и красивый рельеф, удобный подъезд и неплотная застройка в отличие, к примеру, от Минского шоссе. Новая Рига притягивает все большее число желающих купить дачу без посредников именно из-за наличия альтернативных подъездов. Ведь для делового человека возможность быстро добраться до города весьма значима. А вот престижное Минское направление сейчас отпугивает многих своими постоянными заторами.

С экологической точки зрения большое значение имеет насыщенность загородных областей лесами, в особенности сосновыми. В этом смысле к классическим предпочтениям покупателей можно отнести места, которые известны своими домами отдыха и санаториями, такие как Кусково, Малаховка, Удельное, Кратово.

Люди постепенно начинают осознавать, что регулярный отдых или, тем паче, постоянное проживание вне города гораздо полезнее и приятнее, чем жизнь среди городского шума, смога, суеты и других неблагоприятных особенностей столичного мегаполиса.

Если вы ищите как заработать на недвижимости то вам нужна книга о пассивном доходе: "Недвижимость: классическая, виртуальная, интеллектуальная" Лагунова Сергея Георгиевича