Продажа домов в Тульской области: что важно учитывать, продавая коттеджные поселки и дома?

• Добавить Отзыв
• Печатный Вариант
• Скачать PDF
• Визитка vCard
• Добавить в Избранное
• Сделать Предложение
• Оспорить Запись
• Сообщить об Ошибке
• Добавить в Соц.Сети

• 5 Stars.
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

Иметь загородное жилье, недвижимость мечтают многие. Ведь это прекрасная возможность уйти подальше от городской суеты и шума. К тому же, дом стоит не намного дороже квартиры в хорошем районе. Именно поэтому сегодня коттеджные поселки набирают большую популярность. Но часто собственники при продаже своего загородного имущества допускают ошибки, а они мешают быстрому и гладкому заключению сделки, что зачастую приводит к тому, что продавец упускает своего покупателя. Остановимся на пяти самых распространенных типичных ошибках, которые допускает подавляющее количество продавцов загородной недвижимости.
1 ошибка: нерыночная стоимость объекта
Обычно у продавцов, в особенности, если это касается элитной недвижимости, тратится много времени на осознание того, какова реальная стоимость имущества, например, сложно понять по какой цене может быть осуществлена продажа домов в Тульской области.
Распространенный случай, когда полгода или даже год переоцененный дом не может продаться. На протяжении этого времени владелец осознает реальную стоимость своего имущества, так как в первый раз он эту цифру просто не воспринимает на слух. Критичного в этом ничего нет, но для продавца отсрочка сделки – это заморозка капитала, а он мог бы приносить определенный доход и быть в обороте.
2 ошибка: не товарный вид у дома
Непрезентабельный вид у дома – это существенно затрудненная его реализация. Многие продавцы не задумываются о том, что предпродажная подготовка автомобиля – это естественно, а для объекта недвижимости – более дорогостоящего имущества, не столь важно. Относительно малые для собственника вложения в ремонт будут способствовать скорейшей продаже дома и по более выгодной стоимости. Идеально, если коттеджные поселки, в которых имеются дома на продажу, имеют хорошее место расположения.
3 ошибка: предпродажный капитальный ремонт
Решив сделать косметический ремонт дома, важно не увлечься и не превратить все это в капитальный ремонт. Большинство собственников уверены, что от фундаментального ремонта стоимость коттеджа возрастает на 20-30%. Но это глубокое заблуждение.
4 ошибка: присутствие на показе дома
Часто показ – это психологически тяжелое испытание для продавца. Особенно, когда владелец с любовью возводил и обживал свой дом, а теперь вынужден его продать.
5 ошибка: обман покупателя
Распространенная ситуация, когда продавец утаивает какую-то информацию от покупателя. Скрывают не только долги, залоги и кредиты, даже жен. Необходимо помнить, что юрист покупателя опытен не меньше юриста продавца.