Что ждет болгарскую недвижимость в ближайшее время?

• Добавить Отзыв
• Печатный Вариант
• Скачать PDF
• Визитка vCard
• Добавить в Избранное
• Сделать Предложение
• Оспорить Запись
• Сообщить об Ошибке
• Добавить в Соц.Сети

• 5 Stars.
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

Болгарская недвижимость давно, серьезно и абсолютно заслуженно пользуется популярностью среди заинтересованных в покупке зарубежных объектов россиян. Почему квартиры в Софии и домики на Солнечном Берегу стали столь близки сердцу наших соотечественников, понять нетрудно. Основным преимуществом недвижимости в Болгарии, конечно, являются цены, привлекательнее которых во всей Восточной Европе не найти, а также видимое улучшение качества жилья и коммерческих объектов, возводимых в стране.

Другая причина, заставлявшая российских граждан становиться болгарскими собственниками, - предполагаемое скорое вхождение государства в Шенгенскую зону. Вплоть до этой осени ожидалось, что Болгария вот-вот полноправно войдет в безвизовое и, фактически, безграничное пространство, которое сегодня являет собой Европа. Однако последние новости из Брюсселя несколько охладили пыл потенциальных и новоиспеченных домовладельцев. Болгарию пока что не пускают в зону Шенгенского соглашения, опасаясь потока турецких (и, возможно, российских) иммигрантов. Повлияет ли это событие на коммерческую привлекательность болгарских объектов?

Болгария, без проблем выдающая ВНЖ иностранцам, купившим квартиру или земельные участки на ее территории, остается легкой добычей для желающих перебраться поближе к европейской цивилизации. Однако судя по всему, закон о выдаче болгарского ВНЖ доживает последние месяцы. Правительство, излишне мягко обращающееся с иностранцами, не смогло заслужить доверия брюссельской комиссии. От Болгарии явно или завуалировано потребуют ужесточения миграционной политики, если она хочет объединиться с остальной Европой. И что же будет с болгарской недвижимостью?

Элементарная аналитика дает понять, что болгарская недвижимость скоро перестанет быть столь неправдоподобно доступной для иностранных граждан. А если доступность и сохранится, то усложнится процедура получения вида на жительство, как это происходит в Турции, где можно купить дом, но почти невозможно получить резиденство. Болгары сделают это, чтобы угодить еврокомиссии. Если Болгария будет допущена в Шенгенскую зону, то меры по ужесточению будут произведены практически немедленно. Цены неукротимо поползут вверх. Они уже сегодня систематически увеличиваются, но все еще остаются очень низкими.

Болгария в Шенген все равно войдет. Не сейчас, так парой лет позднее. А вот дешевизны недвижимости и либеральной политики в отношении иностранцев через 2-3 года очевидно уже не будет. Поэтому если вы имели до последних событий намерение приобрести домик или квартиру в Болгарии, не стоит изменять планы. Лучшего времени для покупки объекта в этой стране может уже не наступить.